买卖二手房过户需要什么手续

买卖二手房过户的手续是，买卖双方先签订二手房买卖合同，然后再到房管局提出申请，接着是交纳税费等等。那么，买卖二手房过户需要什么手续？下面就和找法网小编一起看看吧。

　　一、买卖二手房过户需要什么手续

　　买卖二手房过户需要的手续如下：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

　　二、买卖二手房流程是什么

　　1.产权审核

　　要认真查看业主的房产证，留意房产证上有几个人的署名。

　　2.看房、签约

　　看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

　　3.按合同约定付房款

　　支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。

　　4.交房

　　交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋。

　　5.过户

　　过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。

　　三、二手房过户手续要多久？

　　房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

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