夫妻析产协议范本

 　　一、夫妻析产协议范本

　　协议人：

　　ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸＸＸＸ，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ

　　ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸＸＸＸ，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ

　　协议人ＸＸ，ＸＸ于ＸＸ年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子。

　　现上述协议人就上述房产分割如下：

　　一、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有；

　　二、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有；

　　三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准；

　　四、本协议一式三份，协议人共执两份，ＸＸ公证书存档一份。

　　协议人签名和捺指印：

　　ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

　　二、析产的条件

　　1、具有家庭共有财产取得的法律事实

　　家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有，等等。

　　2、一定的家庭结构

　　由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产，即使夫妻共同生产经营，也只有夫妻共有财产，而没有家庭共有财产（共同继承、共同接受赠与或遗赠除外）；只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻与成年子女共同生活的家庭，并且共同生产经营，或家庭成员将收入交归家庭共有等，才出现家庭共有财产。

　　法律依据：

　　《民法典》

　　第一百一十五条　【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

　　第一百一十六条　【物权法定原则】物权的种类和内容，由法律规定。

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