夫妻析产协议书范本
一、夫妻析产协议书范本
析产协议书
协议人：
XX，男，X年X月X日生，身份证住址：XXXX，身份证编号：XXXXXX
XX，女，X年X月X日生，身份证住址：XXXX，身份证编号：XXXXXX
协议人XX，XX于XX年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子。
现上述协议人就上述房产分割如下：
一、将位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子归XX所有；
二、将位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子归XX所有；
三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准；
四、本协议一式三份，协议人共执两份，XX公证书存档一份。
协议人签名和捺指印：
XX年XX月XX日
二、办理离婚析产所需材料
办理离婚析产，需要带齐以下资料：
1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）。
2、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
三、办理离婚析产过户的手续
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5、取证（交证照印花税5元）。
以上就是关于夫妻析产协议书范本的相关介绍，对于财产的分配要了解一下，具体的手续夫妻可以根据情况来进行财产的分割，必要的话可以向法院提起诉讼，由法院来进行审理，对此如果大家还有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。
