离婚时未取得产权的房产如何分割

　　找法网网友咨询：

　　与丈夫婚前同居期间两人共同出资购房，结婚后共同还贷，但产权证上是他的名字，婚前也未作财产公证，现在要离婚，这房子算夫妻共同财产吗?我可以分得一半吗?但到目前为止，贷款还没还完。以前我出的钱是应该算作他借我的钱，如数还给我吗?房子应该如何分配?

　　找法网上海邢伟华律师回复：

　　新的婚姻法的司法解释规定得很明确，“宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间的所得财产，按共同共有处理。”

　　找法网某律师回复：

　　婚前同居期间，共同购置，应视为一般共有而非共同共有，你应当收集婚前购置的证据，若你没有该证据，而男方能提供证据是他一人购置，则婚前部分将认定为男方个人财产，若双方均无证据，对于婚前部分可以平均分配，婚后部分的处理与以上观点一致。

　　找法网山西孙永成律师回复：

　　婚前是共同出资,婚后继续共同出资，离婚时当然是夫妻共同财产。需要注意的是要有相关的证据予以证明，房屋有你的一半，房屋价值应按现在的市场价计算，没有偿还完的贷款可以做为共同债务由两人来共同承担。

　　知识关联：

　　离婚时尚未取得产权的房屋如何处理?

　　婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

　　第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;

　　第二、在婚前以夫妻双方的名义购买;

　　第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。