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买卖不破租赁是什么意思

2019-08-20 12:12

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导读：

所谓的买卖不破租赁,是指当租赁物的所有权移转时,租赁合同仍然有效,即新的所有人不能以所有权移转的事实主张原租赁合同无效.我国合同法229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.这种特征属于债权的物权化特征一般来说,物权的效力是优于债权

　　所谓的买卖不破租赁,是指当租赁物的所有权移转时,租赁合同仍然有效,即新的所有人不能以所有权移转的事实主张原租赁合同无效.我国合同法229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

　　这种特征属于"债权的物权化特征"

　　一般来说,物权的效力是优于债权的.举例来说，在房屋租赁合同的情况之下,承租人属于弱势群体.如果房主买卖房屋可以优于租赁合同,也就是买卖合同可以对抗租赁合同的话,承租人的利益将无从保护.譬如A租了B的房子,B在收了A的租金后,转手就将房子卖给C,如果C可以将A赶出去的话,对A的利益如何保护?

　　所以在合同法中作出了这样的规定,是对承租人的保护.

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买卖不破租赁什么意思？什么叫买卖不破租赁？买卖不破租赁指的是什么意思？

即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

已经交付一年租金可以认定租赁合同有效，适用买卖不破租赁。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

具体要看是什么融资租赁纠纷，要是不好确定的话，可以当面咨询律师。

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