付了30%的首付，公积金已面签，但未放款，想退房。
房产纠纷
2024-05-07 05:12:33
共有3位律师解答
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与开发商协商退房时，应先了解购房合同中的退房条款，然后书面提出退房申请，说明退房原因。开发商同意后，双方签订退房协议，明确退款金额、方式和时间等。最后，按照协议办理退款手续。
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如果开发商不同意退房，可以考虑通过法律途径解决。可以先尝试与开发商进行多次协商，若仍无法达成一致，可以寻求律师帮助，了解自己的权益并准备相关证据，考虑提起诉讼或仲裁。
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退房违约金的具体数额取决于购房合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果合同中有明确规定，按照合同执行；如果没有明确，通常会根据实际损失和违约程度来裁定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
