解除建设合同的法律后果

　　一、解除建设合同的法律后果

　　所谓建设工程合同的解除，是指建设工程合同依法成立后，开始履行之前或者未全部履行完毕之前，当事人根据法律规定或合同约定的条件和程序，请求解除双方的承包合同法律关系。

　　（一）其法律特征有

　　1、建设工程合同须为合法有效合同；

　　2、解除发生在合同依法成立后，尚未开始履行或履行完毕之前，如果已经履行完毕，不发生解除合同的问题；

　　3、建设工程合同的解除应当符合法律规定或者合同约定的条件和程序；

　　4、要有解除合同的行为。

　　二、司法解释中的相关规定

　　（二）司法解释规定的发包人可请求解除合同的情形

　　1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

　　2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

　　4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　（三）司法解释规定的承包人可请求解除合同的情形

　　1、未按约定支付工程价款的；

　　2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

　　3、不履行合同约定的协助义务的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未履行的，承包人可解除合同。

　　三、建筑施工合同解除

　　(一)合同解除后，尚末履行的，终止履行；己经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　(二)合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　(三)建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

　　(四)因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

　　以上就是对解除建筑合同法律后果的介绍。大家在解除合同时，实际上有两种途径：协议解除或者法定解除。一种是当事人之间的约定协议；另一种是符合法律的规定即可以解除。如果大家对解除建设合同的法律后果还有其他问题，可以咨询我们找法网律师。