建设施工合同的通用条款能否修改

　　一、建设施工合同的通用条款能否修改

　　1.能，建设施工合同的通用条款通常被视为标准合同的一部分，这些条款经过长期的实践和法律认可，具有一定的稳定性和公平性。

　　2.但这并不意味着通用条款完全不能修改。在某些情况下，合同双方可以在专用条款中做出不同的约定，以满足特定的项目需求。

　　3.任何对通用条款的修改都必须经过合同双方的协商一致，不能单方随意更改。

　　4.合同当事人在成就合同过程中，对合同的通用条款进行修改或补充，应确保这些修改或补充是合同当事人真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定。

　　只有这样，经过合同当事人确认的修改或补充才是有效的合同行为。

　　5.《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括：

　　(1) 工程范围；

　　(2) 建设工期；

　　(3) 中间交工工程的开工和竣工时间；

　　(4) 工程质量、工程造价；

　　(5) 技术资料交付时间；

　　(6) 材料和设备供应责任；

　　(7) 拨款和结算；

　　(8) 竣工验收；

　　(9) 质量保修范围和质量保证期；

　　(10) 相互协作等条款。

　　二、施工合同分包规定

　　在施工合同中，分包是一种常见的现象。

　　1.建设单位可以将部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位，但需要注意的是，分包行为必须符合法律规定，建设单位不能直接指定分包人。

　　2.总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，并不需要发包人的同意，然而，在分包时，应通过招标等公开透明的方式进行，以确保分包单位的资质和信誉。

　　3.《建筑法》第二十九条对施工合同的分包行为进行了具体规定。

　　4.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

　　5.除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。这意味着，分包行为需要得到建设单位的认可，以确保分包的合法性和有效性。

　　6.施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。这意味着主体结构部分不可分包。

　　7.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。这意味着，如果分包单位在施工过程中出现问题，总承包单位也需要承担相应的责任。

　　三、基础工程分包不可行

　　1.基础工程是建筑工程的重要组成部分，对建筑的整体质量和安全具有重要影响。

　　因此，基础工程通常不可分包。

　　2.根据《建筑法》的相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。这意味着，基础工程作为主体结构的一部分，也不得进行分包。

　　3.需要注意的是，即使其他非主体结构的部分工程可以分包，也必须遵守法律规定。

　　4.《建筑法》规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。同时，禁止分包单位将其承包的工程再分包。这些规定旨在确保建筑工程的质量和安全，维护建筑市场的秩序和公平竞争。

　　综上所述，建设施工合同的通用条款可以在一定条件下进行修改，但必须符合法律法规的规定。

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