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法律问答
父亲死后的房地产被嫁出去的女儿占据了。我该怎么办？
你好：可以起诉解决，看证据了，遗产由第一顺序继承人均分
房地产证明书上写着女性的名字，离婚后如何分割
离婚时该房产一般应该平均分割。房子虽然是婚前购买的，且是男方付的首付款，但是，因为产权证上已经在婚前加上了女方的名字，而且又没有约定具体的份额，所以，该房产属于夫妻共同财产了。既然是夫妻共同财产，那么在离婚分割时，一般应该平均分割，除非一方有过错或有其他特殊情况导致不分或者少分。
离婚时房子没有产权证怎么分呢
离婚时，房屋没有产权证，其分割方式为：双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
凭离婚协议可以过户房产吗
答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
