小产权房能用公积金贷款吗

　　一、小产权房能用公积金贷款吗

　　不可以使用公积金。

　　以下房子可以申请公积金贷款：

　　１、商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；

　　２、现住房（即房改购买产权）；

　　３、二手房　上市交易的存量房）；

　　４、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；

　　５、拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。

　　二、小产权房屋买卖注意事项

　　１、看开发主体是否合法：实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

　　２、看是否取得了国有土地使用证，看是否符合城市规划：城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

　　３、看是否取得了建筑工程施工许可证，看有没有商品房销（预）售许可证。

　　三、小产权房拆除有赔偿吗

　　小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。

　　１、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

　　２、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第２款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于小产权房能用公积金贷款吗的相关内容，小产权房的产权是不受法律保护的，所以一般是步可以使用公积金贷款的，而且在银行也不能办理抵押贷款，购买小产权房还是具有很大风险的，购房者一定要谨慎，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。