物业费多少钱一平方

　　一、物业费多少钱一平方

　　各小区各物业规定不一样。通常情况下，是根据物业服务的成本（人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费用、安防服务费、保洁绿化费、管理费分摊、合理利润、税收等）分摊到每建筑平方，就可以知道物业费为多少钱一平方米。设备设施运行水电费、室内外公共照明能源费，一般是据实分摊。

　　二、物业费是不是物业服务的对价

　　表面上看，物业公司提供服务，业主支付费用，并且钱是由物业公司收的，所以大家普遍认为，物业费就是业主支付给物业公司的服务对价。这种观点既不符合法理，也不符合实际。

　　从法理来讲，城市里的公寓式住宅通常属于区分所有建筑物，业主存在共有部分与共同事务，管理这些共有部分与共同事务必然需要一笔费用，这笔费用由谁承担？当然是业主，因为业主是权利人、受益人。至于有没有物业公司、物业公司是谁，都不改变业主的这个义务。

　　物权法规定，物业管理有三种方式：业主自行管理、委托物业服务企业或者其它管理人。在业主自行管理的情况下，所有的管理费用，也要由全体业主来分摊。并不会因为没有聘请物业公司，业主连物业费都不用交了。

　　法律依据：

　　《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定税费和物业管理企业的利润组成。

　　《物业管理条例》第七条规定，业主的义务之一，就是按时交费。这里并不涉及物业公司，也不以物业服务合同有无约定为前提。这就表明，业主交物业费，并不是购买物业企业的服务，而是他承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于物业费多少钱一平方问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到各小区各物业规定不一样。通常情况下，是根据物业服务的成本分摊到每建筑平方，就可以知道物业费为多少钱一平方米。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。