不交物业费会怎么样

　　一、什么情况下可以不交物业费

　　缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：

　　（１）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

　　（２）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的；

　　（３）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

　　二、不交物业费会怎么样

　　根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

　　对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第６条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

　　另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约。

　　三、物业管理费包括哪些费用

　　１、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

　　２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

　　３、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

　　４、物业管理部分区域的绿化养护费用。

　　５、物业管理部分区域的秩序维护作用。

　　６、办公以及设备安装设计费用。

　　７、物业管理企业固定资产折旧；

　　８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　９、经业主同意的其它费用。

　　以上是找法网小编为您整理的关于不交物业费会怎么样的内容，如果业主不交物业费，物业有权对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，为了保护物业方，法律也会倾向于物业这边的。如有其它疑问，欢迎向找法网发布法律咨询。