出让土地使用权转让变更登记

　　审批对象：

　　县级以上人民政府

　　审批依据：

　　《中华人民共和国城市房地产法》；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

　　审批数量：

　　无数量限制

　　审批费用：

　　1、申报登记费1元/宗（不含农村村民）；

　　2、土地变更登记手续费：买卖、赠予、交换的，按最高不超过宗地标定地价0.6% 计收；继承的按最高不超过宗地标定地价0.3% 计收；

　　3、土地证工本费：单位、个人（特制证）20元/本；单位（普通）10元/本；个人（普通）5元/本

　　审批时限：

　　22个工作日

　　申请材料：
　　1 、双方营业执照，复印件1份（土地使用者为企业的）；
　　2、双方事业法人登记证，复印件1份（土地使用者为事业单位的）；
　　3、双方个人户籍证明，复印件1份（土地使用者为个人的）；
　　4、双方组织机构代码证，复印件1份；
　　5、双方法人代表证，复印件1份；
　　6、双方法定代表人身份证，复印件1份；
　　7、双方经办人委托书，原件1份；
　　8、双方经办人身份证，复印件1份；
　　9、变更土地登记申请表，原件1份；
　　10、国有土地使用证，原件1份；
　　11、双方申请报告，原件1份（须申报说明土地转让价）；
　　12、土地使用权转让合同（协议）,原件1份（须明确转让地价）；
　　13、土地使用权受让人继续履行土地出让合同载明的权利义务的保证书，原件1份；
　　14、地上建成房产转让的，须提供房产证或商品房预售证明，复印件1份；
　　15、由转让方出具的工程进度说明，原件1份（须提供有效证明资料）；
　　16、已进行竣工测量的须提供竣工测量成果，复印件1份；
　　17、已竣工验收，备案的须提供竣工验收合格证或备案表、复印件1份；
　　18、规划路网图，原件1份；
　　19、转让土地评估报告，原件1份；
　　20、契税完税证明或减免证明，原件1份；
　　21、出让合同（或购地协议），复印件1份（原邕宁县范围土地）；
　　22、土地出让金及契税交纳票据，复印件1份（原邕宁县范围土地）。
　　(复印件需与原件核对无误)

审批程序：
受理→经办人初审→科长复核→分管领导审批→制作《国有土地使用证》→主管领导审核→窗口发证。