邻居装修导致我家天花板漏水是否构成侵权?

咨询热线内容
2006年年底，我和爱人筹钱买了一套房子。没想到才过了几个月，烦心事就来了。我们发现厨房的天花板老是往下滴水，厨房地板上总是湿漉漉的。
我找到楼上的住户询问，才得知该户主张某将厨房改成了浴室，致使我家厨房天花板滴水。几天前，由于地板湿滑我爱人胳膊摔成骨折。我找到张某要求拆除浴室，并赔偿我爱人的住院费。但张某却称：“浴室是我花重金改装的，要拆除也行，您必须支付我改拆的费用。再说，房子是我的，拆不拆是我的事。至于您爱人摔成骨折，是她自己不小心，与我不相干，要求支付住院费纯属无理取闹。”面对这样蛮横不讲理的人，我不屑与他作口舌之争，想拿起法律武器讨个公道。
请问：我有权要求其拆除浴室吗?另外，我有权要求张某赔偿我爱人的医药费吗?(咨询者：余先生)

律师专线解答
余先生，我们支持您拿起法律武器维护自己的合法权益。在此，可以明确地告诉您：您有权要求张某采取有效措施解决天花板漏水的问题，并且可以要求张某赔偿您爱人的住院医药费。
首先，根据《宪法》第51条规定：“中华人民共和国公民在行使自由和权利的时候，不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利。”据此，房主在行使房屋所有权时，必须遵守国家的法律、法规和社会道德规范，不得滥用权利，不得损害其他房主的合法权益。具体来说，在自己居住的房屋内进行装修、改造等活动时，应注意他人房屋、地基的安全，并保证不影响他人的生产生活，否则必须承担给他人造成损害的相应责任。
再者，张某将厨房改造成浴室导致您家厨房天花板漏水，因此致使您爱人摔成骨折，超出了张某合理使用房屋所有权的范围，对您房屋造成了危险，并且存在的危险也确实发生了。根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第102条关于“处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失”的规定，您可以要求张某采取有效措施防止天花板漏水，并有权要求其承担您爱人因漏水摔骨折的医药费。

症结所在
本问题的症结在于咨询者不清楚楼上邻居的改造行为给自己的生活带来不便时该如何维护自己的合法权益。

律师提醒与注意事项
邻里之间应当本着有利生产、方便生活的原则安排自己的行为。当您在自己的房屋、宅院内进行施工或装修时，应考虑是否会影响他人的正常生活，只有这样，大家的生活环境才会更加和睦、温馨。
如果您认为相邻的房屋业主的使用行为危害了您的正常生活，您可以申请房屋所在地行政管理部门调解，也可以要求所在地的居民委员会、物业管理委员会等进行调解，还可以直接到房屋所在地人民法院提起民事诉讼。

法律链接
《中华人民共和国宪法》第五十一条
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第一百零二条
《中华人民共和国民法通则》第八十三条