最近看上一套二手房,04年房主购买的房子,但现在还没办房产证,不过想办的话随时可以办下来,我要银行贷款买他的房子,可不可以把房产证直接办成我的名字,就当是我买的开发商的,这样的话可以不交交易税了。回复:你好:可以,开发商必须非常配合,即上家将该房屋退回给开发商,开发商重新再卖给你.