我看好了一套二手房,谈了几次房东都拿不出房产证,后来我才知道房主的房产证低押给一家中介公司了,但那中介公司给我谈说,让我先交1万元订金给他,好评估,然后再交17万元帮房东把低押的钱还了,才能过户,这样怎么行呀,我想问问律师大人,还有没有别的办法呢?或是低押权人变更等等,我知道可以通过律师事务所来做,但那样的话,各方面费用就高了,那样一定要按买价去打税去评估了,另还有律师事务所还要一笔费用.这样加起来房子的价钱就太高了.不划算.请律师大人指点一下,谢谢!
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抵押应该是在银行吧,按揭贷款的房子,在银行还有17万没有还。建议不能交17万给中介,谨防诈骗,现在中介说倒就倒的。
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这个较为复杂,第一个,你买房,必须要看对方的房产证。现在的情况,不太适合去交易。
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存在很大风险,如果不想花费其他费用,建议还是暂时不要交易。房子要是过不了户,以后会很麻烦。
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东莞这边不允许转按揭操作方式,因此你如果要买此房,必须交钱帮业主赎楼或者业主自愿赎楼,才能拿到房产证,这点中介没有骗你,是交易惯例,当然如果你确实看中那套房,交多少钱去赎楼你可跟业主再协商;至于担心税收过高的问题,其实你可找专门做这行的律师或者朋友帮你,可以合理减少一定的费用,当然二手房买卖程序复杂。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。