二手房面积“缩水”15平方米

　　房管部门给刘女士办房产证时多算了15平方米。随后，小陈向刘女士买了这套房子，买来后才发现，房子比房产证“缩水”了15平方米。他将刘女士告上法庭，要求赔偿多付的钱。

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　　昨天，江东法院审理此案。法庭认定，交易面积以房产证登记为准，驳回小陈诉讼请求。

　　买了114.6平方米的房子，实际只有99.59平方米

　　小陈三十出头。去年11月，以152.2万元买下江东樱花小区一套房产证办理》，约定整套房子的价格是152万元，但未约定房子每平方米价格。

　　“小陈索赔，是自己从总价推算出每平方米价格，不能作为索赔依据。”代理律师说，当时这个地段二手房的交易均价已是每平方米1.5万到1.6万元，即使以99.59平方米计算，房价也在150万以上，小陈不吃亏。

　　刘女士说，现在那里二手房房价已涨到每平方米1万8千元以上，“如果小陈认为吃亏，可将房子退还给我，我愿退还房款和利息。”

　　最后法院认定，交易面积以房产证为准，驳回小陈的诉讼请求。承办法官告诉记者，本案中小陈应起诉的是房管部门，而不是刘女士。王益敏通讯员东民