有二手房跌至3年前身价

昨日，在房交会二手房交易区淘房时，市民石先生偶然发现，杨汊湖阳光花园一期一套精装修房子单价仅3800元，竟与他2005年时买的那套二手房价格差不多，“难道二手房价格终于降下来了吗？”

石先生的猜测不无道理。记者从参展的各大中介公司了解到，经过经纪人的软磨硬泡，目前已有部分急于出手的卖家将每平米房价下降500~1000元，这些房源有望将同片区的二手房价拉下来。

在一家房产中介公司展台前，记者看到，大约有20余套房源被注上了“大降价”的标记，如那套阳光花园的房子就是从4500元的报价上降下来的。经纪人小刘告诉记者，这套房子卖家起初不愿降价，但等了好几个月都没卖出去，经再三劝说，房主才答应在房交会上降价。

不过，这样在价格上肯松口的二手房仍是少数。记者在多家房产中介公司看到，同为阳光花园，毛坯房多数价格在4500元左右，而精装房则多在5300元左右，不少房源还备注“不还价”。

尽管如此，不少购房者还是对二手房未来的走势颇为乐观。在沌口上班的陈希告诉记者，他早就盯上了汉阳郭茨口一个小区的二手房，目前已有房源比年初时降了近10万元，“在这些降价房的带动下，肯定会有更多人沉不住气的”。

21世纪、百居易等房产中介昨日的统计数据也显示，虽两天的房源供应数量大大高于求购量，但也有多套售价低于目前多数房源挂牌价的房子当天就成交了，“听到这样的消息，不少房主都打来电话要求经纪人降价”。中介公司预计，武汉虽不会出现新房市场“一个楼盘先降、带动所有楼盘全降”一样的现象，但降价效应肯定会拉低二手房市场的价格，未来成交量有望缓慢回升。