房屋置换协议书模板

　　一、房屋置换协议书模板

　　甲方：____

　　乙方：____

　　甲方房屋座落于____区____，房契号为_____。该物业符合_____国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　乙方房屋座落于____区____，房契号为_____。该物业符合_____国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

　　第一条　甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币____元，做为补偿。

　　第二条　甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

　　第三条　双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

　　第四条　甲乙双方约定在____年__月__日前将房屋交付给对方。

　　第五条　甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。

　　第六条　甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

　　第七条　在办理手续过程中所发生的税费按___市有关规定缴纳。

　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币___元作为违约金支付给对方。

　　第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第___(大写数字)种方式解决纠纷：

　　(一)提交____仲裁委员会仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条　本合同正本一 式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

　　甲方(签字)：____

　　身份证号码：___________

　　地址：_______________________

　　电话：_______________________

　　邮政编码：___________________

　　代理人(签字)：_______

　　_____年__月__日

　　签订地点：__________

　　乙方(签字)：_______________

　　身份证号码：_________________

　　地址：_______________________

　　电话：_______________________

　　邮政编码：___________________

　　代理人(签字)：_____________

　　_____年__月__日

　　签订地点：___________________

　　二、置换合同注意事项有哪些

　　土地置换协议要注意以下几个方面：

　　1、要注意写清楚各方当事人的基本情况，姓名、名称、住所，是自然人的，要写清身份证号。

　　2、要注意写清楚要置换的房屋的位置、面积、现实状况。

　　3、要写清楚置换双方的权利义务。

　　4、要写清楚置换房屋交付的时间，交付的方式。

　　5、要约定清楚各方的违约责任。

　　6、要写清楚双方对协议执行过程当中发生争议的解决方式。

　　7、其他事项。

　　8、协议的签字生效还是附加什么条件而生效。

　　三、房屋置换要走什么流程

　　1、置换登记。 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。

　　2、价格评估。凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

　　3、置换委托。凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

　　4、签订合同。

　　5、办理手续。

　　6、物业交割。委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出；二是室内物件搬空；三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

　　以上就是找法网小编为大家整理的房屋置换协议书模板的相关内容。房屋置换可以同时满足“卖房”和“买房”的需求，为房主人节省了不少时间，但是在签订协议的时候，一定要对各方当事人置换房屋的信息、交付时间和方式有一个足够详细且真实的了解以及各方违约责任要怎么处理，以免给自己造成损失。