使用权房和房改房政策有什么不同？

　　所谓房改房是指参加房改的产权房,它来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买时若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，你公司说:"如果不要住宅楼,每平方米补给600元。这600百就等于你的工龄补贴。

　　这是一次在拆迁中收益好机会，是政府对住使用权房屋的居民的一个相当大的政策优惠!

　　1、使用权的房子没有所有权，也就是不是你家的财产;

　　2、使用权的房子房改后，自己买下来，就是自己的财产，而购买价比市场上的商品房便宜很多;

　　3、房改房拆迁补偿中，如果是货币补偿，补偿价是按市场价补偿，大大高于房改房的价格，只要扣你补偿价的1%的土地出让金，这补偿价和房改房的差价就是你们家在拆迁过程中取得的收益;

　　如果是产权对换，你家只要补1%的土地出让金，新安置你家的房子就是你们家的了，和商品房完全一样。

　　此外，如果是产权对换，你还可以提一些条件，如果增加的面积按低于商品房价格购买等等

　　你现在的问题是你公司没产权给你，你只有使用权，管理权，没有所有权，而且此房屋要拆迁。你公司给你的算补贴款，既然叫补贴款就没有实际的一个标准，各地情况不同。所以补贴多与少也不一样!