怎么查房产证有没有纠纷

　　一、怎么查房产证有没有纠纷

　　1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

　　2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

　　3、注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

　　4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。

　　5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

　　二、如何避免购房纠纷问题

　　1、不少上当受骗的卖家就是因为太相信中介说的话，而忽略了调查。其实，卖家在委托卖房之前一定要了解清楚中介公司的信用情况，了解他们的市场口碑，以及是否存在违法前科等问题，以便确定他们是否值得信任。

　　2、在进行授权委托公证时，卖家要掌握委托范围、权限的度，做到合理委托。比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，可以让中介代为办理。

　　3、一般情况下，从签订买卖合同到终交房，如果贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，仅需要一个半月左右，因此卖家可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖家可以再次授权办理剩余手续。

　　三、房产证纠纷的诉讼时效是多久

　　房产买卖纠纷诉讼时效一般为三年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　以上便是找法网小编为您带来关于怎么查房产证有没有纠纷的相关知识，查房产证有没有纠纷可以查看房产证，房管交易中心查案及打印备案或者和卖方一起去房管局查询等方式。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。