房地产限购是什么意思

　　一、房地产限购是什么意思

　　1、限购房指的是房产限购，即在楼市限购范围内的房屋。2010年国务院出台了遏制部分城市房价过快上涨的通知，各地政府根据实际情况，制定了相关的楼市政策，在一定时期限制人们购买住宅的套数。目前限购令执行的城市有北京、广州、深圳、福州、厦门、上海、南京、西安、成都、昆明等多个城市。

　　2、国家对于全国40个重点城市实行基本限购令，即本市户籍家庭和持有人才居住证的家庭限购２套住宅；外地户籍家庭和境外人士限购１套住宅；禁止公司购房等等。基本限购令符合我国大多数家庭居住和投资的需求，不少地区除了出台限购政策之外，还出现了限售政策、信贷差异化政策等楼市政策，具体的楼市政策大家可以咨询当地的房管部门。

　　3、实现限购令是为了遏制投机和过度投资的情况，确保房地产行业长期平稳健康发展。长期实行房产限购政策之后，我国购房主力将回归中间阶层，房价也将回归到收入可支撑的水平。政府在进行房地产调控时，要遵循符合行业发展规律，对市场干预最少等原则。

　　二、限购怎么买房

　　1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题

　　一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

　　2、买非限购的房产

　　一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。

　　3、结婚取得本市户籍，再买房

　　从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

　　法律依据：

　　《城市房地产管理法》

　　第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

　　第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

　　房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房地产限购就是购房者能够购买的房子数量受到限制，通俗的说就是限制限制人们买房的套数，这也是为了稳定房地产市场出台的。以上就是找法网小编整理的有关房地产限购是什么意思的相关内容，希望能为您提供帮助。