中介咨询收费形式

　　导读：房产中介服务收费包括：二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费，下面小编为您介绍的是房产中介咨询收费的形式，详细内容请看本文介绍：

　　房产中介咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

　　1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。

　　须注意的是，上述房产中介的咨询收费形式属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。

　　除了咨询费用，房产中介的服务费用还包括以下项目：

　　1、房屋租赁代理收费：无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　2、房屋买卖代理收费：按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

　　3、实行独家代理的：收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

　　4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

　　5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

　　房产中介服务中有一项是进行二手房买卖代理，二手房买卖交易前需要进行房产评估，以房产为主的房地产价格评估收费标准是怎样的?请看下表：

　　档次　　　房地产价格总额(万元)　　　累进计费率‰

　　1　　　　100以下(含100)　　　　　　　5

　　2　　　　101以上至1000　　　　　　　2.5

　　3　　　　1001以上至2000　　　　　　1.5

　　4　　　　2001以上至5000　　　　　　0.8

　　5　　　　5001以上至8000　　　　　　0.4

　　6　　　　8001以上至10000　　　　　　0.2

　　7　　　　10000以上　　　　　　　　　0.1

　　知识关联：

　　房屋中介费要注意事项：

　　1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；

　　2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；

　　3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；

　　4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；

　　5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；

　　6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

　　支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应提供一份收据或者收条，大概格式如下：