收房前的物业费到底该不该交？

昨日，汉阳十里铺十里华府业主邱先生反映：新房一直未签收，如今想办理收房手续时，物业公司却让他缴纳此前的物业费。

2008年，邱先生花70多万元在十里华府买了一套新房。2009年11月，邱先生收到交房通知，他前去验收房子时，因当天人太多，未签收。去年1月，邱先生再去办理收房手续时，发现厕所被楼上业主装修时打穿。维修后，当年3月，邱先生又去新房，发现厕所有粪便，窗台边的墙壁渗水。又经维修，上月，邱先生再去收房时，物业却要他缴纳此前1年的物业费。邱先生感到很气愤。

对此，该小区物业负责人戴先生介绍，收物业费的起始时间，是从开发商通知业主收房时算起的，业主如对收费时间有异议，可与开发商协调。

小区开发公司负责人吴经理认为，该业主的房屋问题并非严重的质量问题，不能构成延迟交房的原因；原则上，业主的物业费应从2009年业主收到交房通知时起算，但根据该业主的情况，公司最多只能减免其3至6个月的物业费。

对此，湖北今天律师事务所但加强律师认为，根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》规定，物业费的交纳应从业主收到交房通知时算起，但是，如有证据证明是房开商或物业原因造成业主延迟收房，此前的物业费，业主可以拒交。