租房合同定金协议范本

　　一、租房合同定金协议范本

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于市区路弄（支弄）号室。

　　二、房屋使用性质

　　出租房屋的使用性质为。

　　三、租赁期限

　　双方商定租赁期限为年月日起至年月日止。

　　四、定金

　　１．乙方在签订本协议时支付甲方定金币元整。甲方收到定金后应书面签收。

　　２．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

　　五、房屋租金及管理费

　　１．数额：双方商定租金为每月币元整。乙方以形式支付甲方。支付方式为付押。

　　２．物业管理费由方负担。

　　六、其他

　　１．甲乙双方商定在年月日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

　　２．甲乙双方商定好的租房附属设施：。

　　甲方（盖章）：　乙方（盖章）：

　　代理人（签字）：　代理人（签字）：

　　年月日　年月日

　　签订地点：　签订地点：

　　中介方（盖章）：

　　业务员（签字）：

　　年月日

　　签订地点：

　　二、租房的基本流程

　　１、房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人；如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。

　　２、在我国现有的法律中，却只对定金有明确的规定，对押金则暂时没有明文、细致的条款。

　　定金具有特定的罚则规定：给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　３、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　三、租房需要注意什么

　　１、核实房屋产权情况，出租人是否为产权人，以及目前房屋目前的租用情况；

　　２、明确房租、押金、物管费、水电煤气费、电话电视费及其他费用的收费标准及缴纳方式；

　　３、明确房屋设施非人为损坏时维修及费用承担的责任方；

　　４、约定双方提前终止合同的情况及赔偿办法等；

　　５、由房屋产权人及租客本人签署合同，若他人代理则提前准备好代理委托书。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的租房合同定金协议范本等相关法律知识。定金具有惩罚性，所以签订租房合同定金协议时要注意定金的具体作用，防止法律纠纷的产生。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。