出租房屋没签合同是否有效

　　一、出租房屋没签合同是否有效

　　出租房屋没签合同的情况下，租赁行为依然有效。

　　1.根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

　　2.当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　这意味着，即使未签订书面的租赁合同，只要租赁事实存在，租赁行为即被视为有效，但会被认定为不定期租赁。

　　二、未成年人签租房合同是否有效

　　未成年人签租房合同的有效性取决于其年龄和民事行为能力。

　　1.根据《民法典》第十八条和第十九条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其租房签合同的行为需得到法定代理人的追认才有效。

　　2.若法定代理人未作出表示，则视为拒绝追认，合同无效。

　　3.对于十六周岁以上的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，则视为完全民事行为能力人，其租房签合同的行为有效。

　　4.八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同无论内容如何，均为无效合同。

　　三、与二房东签订租房合同是否有效

　　与二房东签订租房合同的有效性取决于出租人的意思表示。

　　1.根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同有效。

　　2.若承租人的转租行为未经出租人同意，出租人有权解除合同，但在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，合同有效。

　　3.若承租人将房屋转租给次承租人，但转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。

　　总的来说，对于出租房屋没签合同、未成年人签租房合同以及与二房东签订租房合同等情形，合同的有效性需根据具体情况和法律规定进行判断。

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