律师先生您好:
我于2016年2月28日前往**广场看房子准备租房,北京***房地产经纪有限公司给我推荐了一个毛坯房,需要装修,约定装修好入住,并签订了如下的定金协议,我交付了5200元的定金。
定金协议
今收到XXX交来**广场X座XXX室定金5200元,租金5200元/月。于2016年3月7日前签订合同。并承诺装修该房间,整体(木地板,白墙,卫生间,厨房)配货:双人床,1.5米*2,洗衣机,冰箱,空调*2,衣柜,热水器等设施。
承租方:XXX
出租方:XXX
北京***房地产
然而到3月6号我前往**广场该房间查看时,并没有装修好,距离符合基本居住条件还差得很远,请问这是否算出租方违约?
现在出租方逼我签订租房合同,因为没有装修好,不具备入住条件,我不签的话是否算我违约?
谢谢律师先生!
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你好,如果在协议中已经约定装修条款,则出租房没有完成装修的情况下,你是有权拒绝签署正式租赁协议的,在没有装修好的情况下,你不签字不算违约。如有其它问请电联免费咨询。
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你好,协商不成,起诉解决
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你好,协商不成,可以起诉处理
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装修截止日期,没约定,可以不交房租
追问:这是否算出租方违约,我是否可以要求退换定金?不再租他的房子
解答:在你的协议里,没有约定签订租房协议时间,也没有约定装修截止日期,险遭还不具备违约条件
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你好,按照合同约定处理,协商不成,诉讼处理
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需要依据租赁合同约定?
追问:这只是对于该毛坯房的装修定金协议,要求装修到协议约定的程度。而3月6号我前往该房子查看时,远未达到该协议约定的程度,于是我想解除协议,要回定金。而对方却说,定金协议约定的是7号签合同,并不是7号装修好。我该怎么做呢?
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你好,按照合同约定处理,协商不成,诉讼处理
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你好,建议协商解决,协商不成可以起诉解决,希望帮到您
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定金合同如果因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。如果认定出租方违约,你可以要求返还双倍的定金
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。