政府租房找什么部门管

　　一、政府租房找什么部门管

　　（１）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

　　（２）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

　　（３）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。

　　（４）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

（５）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

　　二、租房纠纷的种类

　　（一）租金违约纠纷

　　这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。

　　（二）损害赔偿纠纷

　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：

　　（１）房屋损坏赔偿纠纷；

　　（２）人身财物损害赔偿纠纷；

　　（３）房屋共有人的合法权益损害纠纷；

　　（４）装修费用纠纷。

　　（三）房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

　　《房屋租赁条例》规定：房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。《合同法》也有此类规定。

　　（四）转租纠纷。

　　现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，至于转租的情况也有很多种。

　　（五）变更房屋用途纠纷。

　　一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途而引发的纠纷。

　　三、怎样避免租房纠纷

　　１、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。

　　２、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。

　　３、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。

　　４、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。

　　看到这里，找法网小编相信你也了解了政府租房找什么部门管相关的知识内容了。在租房的过程中，产生了纠纷我们可以到当地的街道办事处、房管局等部门进行调解，或者申请诉讼和仲裁。如果你还有疑问，可以咨询找法网的专员律师。