房子出租人解除合同条件有什么

　　一、房子出租人解除合同条件有什么

　　房屋出租人解除合同的条件：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.在履行期限届满前，承租人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3.承租人迟延履行债务，经催告后合理期限内仍未履行；

　　4.承租人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、房屋租赁合同的租赁期限是多久

　　法定的租赁合同期限为小于等于二十年。根据民法典的相关规定，出租人与承租人可以在订立或续签租赁合同时，自行约定房屋的租赁期限，只要不超过二十年，应当予以认可。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　三、房屋租赁合同应该包含哪些内容

　　找法网提醒，房屋租赁合同的法律规定应包括：

　　1.当事人的姓名或名称及地址；

　　2.房屋的位置、面积、装饰及设施；

　　3.房屋用途；

　　4.租赁期限；

　　5.租金数额及交付方式；

　　6.房屋维修责任；

　　7.装修的约定；

　　8.转租的约定；

　　9.解除合同的条件；

　　10.违约责任以及当事人约定的其他条款。