法律咨询

你好。我在09年7月出租了一套两房一厅的房子给刘某，租期是到2010年10月。但是在今年3月份的时候我就发现刘某已经将这个房子租给了他的朋友王某。现在我想解除与刘某的出租合同。想问一下我有权为样做吗？法律对出租人解除合同权利有怎样的规定？

合同纠纷

2010-05-10 15:22:09

住要看你们的合同是不是约定了转租的内容
如果你有证据证明对方不经你同意转租，你可以解除合同。你行使单方解除权时，如果对方有异议，则还需要法庭确认。
未经同意转租，可以解除合同
根据合同的约定。
如果租赁合同上没有约定承租人有权转租，那么他未经你同意进行转租，你就有权要求解除合同。
这种情况下，你可以主张解除与刘某的租赁合同。
如果你们租赁合同中约定其无权转租，其转租行为违反合同，可以以对方违约为由解除合同。
可以主张解除租赁合同。
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