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出租人想卖掉房子，要求提前解除合同。提前了一个月通知承租人，请问是否需要支付违约金？合同上有关条款如下“出租人未经承租人同意提前收回房屋（承租人未违约），出租人应支付月租金额两倍的违约金。” 请教什么是“经过承租人同意”？

合同纠纷

2009-08-11 08:49:55

如果你同意提前收回房屋，出租人就不需支付违约金。
对方买卖房屋，不影响你的租赁权，即买卖不破租赁。
只要不是按照约定解除合同就应当支付违约金
承租人可以继续住到合同期满。
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