房屋租赁违约应该怎么处理

　　一、房屋租赁违约应该怎么处理

　　房屋租赁违约的处理方法如下：

　　1.双方协商解决；

　　2.第三人调解；

　　3.合同中约定可以仲裁的，可以通过仲裁解决纠纷；

　　4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、房屋租赁注意事项包括哪些

　　房屋租赁一般需注意的事项如下：

　　1. 出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

　　2. 如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

　　3. 房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

　　4. 合同权利义务、违约责任是否明确；

　　5. 其他应注意事项。

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　三、房屋租赁纠纷的诉讼期限是多长

　　找法网提醒您，房屋租赁纠纷的诉讼期限为三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。