门面转让的流程

　　一、门面转让的流程

　　1、 确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。

　　2、 如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。

　　3、 双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。

　　4、 转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。

　　5、 如果店面经营者也是承租人，就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。

　　二、店面转让需要注意什么

　　1、签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。

　　2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

　　3、要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。

　　4、交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。

　　5、合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。

　　三、转让合同之保证金及转让费条款

　　1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

　　2、在合同中应对转让费进行详细约定。

　　（1）转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。

　　（2）转让费的支付方式、支付时间。

　　上面的是找法网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知，我们知道了其实店面要是不干了，转让是可以的，但是出租跟转让还是不同的。可见多了解法律知识对我们的生活有很大的帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。