甲方（房东）将店铺转让给乙方，当时甲方己收乙方店铺转让费及一年房租费，现房租差两个多月到期限，乙方想将店铺转让给丙方，但甲方不同意转让，或是要收回店铺，当时合同上并没有说不可以将店铺转让给他人，请问乙方能否有权实行店铺转让？如甲方要收回店铺的话，乙方曾给甲方的店铺转让费能怎样处理？法律上有没规定房租只剩两个多月就不可实行店铺转让？
经济相关
2009-10-15 21:32:53
共有3位律师解答
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你好，
1. 乙方将店铺转让给丙方，需征得乙方的同意；
2. 之前合同没有约定是否可将店铺转让给他人，现在可以重新协商处理；
3. 如果甲方要收回店铺，乙方曾给甲方的店铺转让费需按照之前签订的合同的约定处理；
4. 法律上没有此项规定房租只剩两个多月不可实行店铺转让。 -
未经过出租人同意，承租人不得将房屋转租给他人。
如果转让费是你们协商并达成一致，且没有约定是否退还，那么甲方可以不退还。 -
你好！根据你所述情况，解答如下：
1、合同未约定你有转租权，故你转让需先征得房东的同意；
2、建议协商处理；
需帮助可联系本律师！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
