民间房屋抵押过户公证如何办理

　　一、民间房屋抵押过户公证如何办理

　　公证机关在办理公证房产的案件时，需要办理以下手续：

　　１、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

　　２、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　３、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

　　二、房产过户的公证流程

　　（一）当事人到公证处填写相关表格。

　　（二）当事人要准备的材料：

　　１、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。

　　２、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

　　３、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

　　准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　（三）公证人员核对相关信息。

　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　三、房屋过户需要注意什么

　　１、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

　　２、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

　　３、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

　　４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　５、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的民间房屋抵押过户公证如何办理等相关法律知识。民间房屋抵押过户公证需要向公证机关说明情况并提出申请，公证机关审核后，符合要求的就能够出示公证书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。