商品房契税怎么交

　　一、商品房契税怎么交

　　购商品房的契税标准如下：

　　１、首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为３％，享受税收减半征收即缴纳１．５％即可。

　　具体的计算公式为购房成交总价格或市场的指导价×征收税率１．５％。

　　２、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。

　　假如成交总价无正当理由的低于市场价格，需要由征收机关参照市场价来评定的。

　　３、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策，需要缴纳全额的契税，即按税率为３％征收。

　　二、交契税需要什么资料

　　如果您是首次购买１４４平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

　　如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

　　三、房地产税怎么计征

　　房地产税依下列标准及税率，分别计征：

　　１、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

　　２、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

　　３、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

　　４、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于商品房契税怎么交的内容。根据我国法律规定，商品房契税的缴纳税率和缴纳流程都有章程可循，需严格遵守。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师，在线律师会为您提供专业解答。