北京自住商品房怎么申请
一、 北京自住商品房怎么申请
（一）报名：提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；
（二）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；
（三）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；
（四）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
二、北京自住房申请条件是什么
（一）北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房;
（二）非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税;
（三）单身购房者年满25周岁;
（四）北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先购买;
（五）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。
三、自住商品房可以退吗
可以，但是要承担违约责任。按照约定，购买自住型商品房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。因此，未满五年的自住型商品房不想要了需要退的属于违约行为，按照双方签订的合同，承担退房产生的法律责任，赔偿违约金等。
北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。 金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。
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