单位集体房能过户吗

　　一、单位集体房能过户吗

　　单位集体房经过集体表决同意后能过户。

　　根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：

　　１、不动产登记申请书；

　　２、申请人身份证明；

　　３、不动产权属证书；

　　４、不动产发生转移的证明；

　　５、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；

　　６、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；

７、农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　二、集体房过户的注意事项

　　１、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；

　　２、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；

　　３、买房者以后卖房要通过单位同意。

　　４、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

　　５、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

　　三、集体房过户的流程

　　（１）到交易中心办理转绘；

　　（２）到房管局办理免征契税申请；

　　（３）办理析产登记手续并缴交５０元登记费；

　　（４）取证。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的单位集体房能过户吗等相关法律知识。根据目前相关法律规定，个人想要过户单位的集体房，需要经过单位的同意，然后递交相应的申请书，房屋过户后也不能随意的买卖。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。