房产继承税是多少个点

　　一、房产继承税是多少个点

　　我国暂且没有遗产继承税的规定，对于房产的继承所缴纳的税费应当根据继承人和被继承人的关系以及继承的方式来确定。如果继承人和被继承人是配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系的，则不需要缴纳个人所得税、契税，只需要缴纳公证费、印花税、房屋评估费等。其中，印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五，应纳税额不足一角的，免征印花税。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费１００元，权证印花税５元。

　　二、房产继承税的定义

　　房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。

　　三、房产继承相关费用

　　１、继承权公证费用；

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于２００　元。

　　２、房地产价值评估费用；

　　根据沪价房（１９９６）第０８８号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房地产价格总额（万元）　累进计费率‰

　　３、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。

　　１）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

　　营业税：证过５年可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年）

　　未过５年：估价×５．６％

　　个税：证过５年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年）

　　未过５年估价×１％

　　４、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税１．５％。

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