赠予房屋过户手续费最新

　　一、房产赠与过户所需费用

　　在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是 住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

　　二、房屋过户费用由谁承担

　　1、我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”

　　2、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　3、买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。

　　三、过户手续费怎么算

　　买房人这边应缴纳税费：

　　1、需缴纳契税：房款的1.5%（面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　2、需缴纳印花税：房款的0.05%。

　　3、需缴纳交易费：3元/平方米。

　　4、需缴纳测绘费：1.36元/平方米。

　　5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人这边应缴纳税费：

　　1、需缴纳印花税：房款的0.05%。

　　2、需缴纳交易费：3元/平方米。

　　3、需缴纳营业税：全额的5.5%（房产证未达到5年的）。

　　4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

　　个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

　　赠予房产过户这个过程是需要向有关部门进行登记并且会收取一定的费用。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解赠予房屋过户手续费最新是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。