农村民房过户需要多少钱
一、农村民房过户需要多少钱
１、公证费：按房屋评估额２％交纳；
２、房屋评估费：按房屋评估额０．５％交纳；
３、契税：按房屋评估额３％缴纳；
４、土地增值税：按房屋评估额１％缴纳；
５、所得税：按房屋评估额１％或按房屋现值－房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额２０％缴纳；
６、房屋产权登记费80元。
综上所述，具体缴纳多少费用依据房屋状况及其价款而定。
二、农村民房过户需要什么材料
１．登记申请书；
２．申请人的身份证明；
３．房屋所有权证书；
５．证明房屋所有权发生转移的材料；
６．其他必要材料；
除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
三、农村民房过户需要注意什么
１、我们需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
２、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
３、我们需要双方带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；
４、我们需要双方带着（３）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。
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