协议离婚后房产过户需要双方到场吗

　　一、协议离婚后房产过户需要双方到场吗

　　协议离婚房产过户需要双方到场，也可以委托代理人。当事人双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

　　二、房产过户的流程

　　1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；

　　2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；相关资料包括：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等等；

　　3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；

　　4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成。

　　三、我国关于离婚后夫妻财产分割的法律规定

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　根据我国不动产登记的法律规定，买卖等不动产登记应当由当事人申请的，当事人应到相关机构进行申请，至于房产过户，原则上是需要双方到场，双方到不了的，可以委托代理人。以上就是找法网小编整理的协议离婚后房产过户需要双方到场吗的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询找法网律师。