石律师，你好。我是南阳。去年刚买的房子是没有住宅建设资格的开发人员建造的，去年10月房子下沉了。当时他也重新加固了。但是，还不行。我现在想退房。但是，当时的协议没有发生问题的人应该负责。我想起诉。我想提出主意。谢谢你/
2021-07-30 08:17:18
律师解答共有3条
-
对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 -
建议还是通过法律途径处理为好
-
协商不成可以诉讼解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
