保山法律问答
你好!宅基地建房能买卖吗?受法律保护吗?
2022-06-28 09:29:12
律师解答共有3条
对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为,应该认定买卖协议有效。而对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说,其买卖行为违反了法律的强制性规定,因此,该买卖协议是无效的
买卖
安置房
受法律保护,安置房
买卖合同
是有法律效力的,买卖安置房所签订的
房屋买卖
协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。根据《
合同
法》第四十四条 合同的生效,依法成立的合同,自成立时生效
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件:
1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、是转让人与受让人同为本村村民;
3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、是
宅基地使用权
不能单独转让,须与住房一并转让
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