购房合同注意事项

　　购房合同注意事项：一、签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。二、审查有效证书；商品房预售和销售必须应当具备“五证’。三、在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。四、约定定金规则；目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。五、购房合同注意事项中最重要的是要完善合同条款，以免出现不必要的问题。六、明确交楼标准。七、慎签补充协议。八、另签物管协议。九、拒交不合理收费。十、把好收楼关；１、查看“三书一证一表”２、看楼验楼。