法律咨询
律师你好,情况是这样的:我和我女朋友在一起七八年,感情一直很好。现在我们俩的工作渐渐稳定下来了,也有了一定的积蓄,所以我们就准备一起买套新房
结婚
用。但是因为我俩都没什么买房的经验,怕吃亏,所以想问问新房购买
合同
注意事项有哪些?
房产纠纷
2018-07-01 15:48:12
共有4位律师解答
你好,要多注意些三个方面
一、看预售证许可证
在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。特别要提醒的是,购房者在查看销售许可证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。
二、采用统一格式的合同
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。
三、约定交房时限
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
你好,委托律师帮你处理
买新房合同注意事项
买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
从开发商手里购房买五证齐全的房产,在房管局有备案的房屋买卖合同,从中介购买要有房本
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签订房屋出租合同的注意事项有哪些
4168
你好,我们已经结婚11年了。我们有一个10岁的女儿,一个8岁
您好,依据证据处理
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同协议书范本及注意事项
企业间租赁
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房屋转租合同注意事项有哪些
01:45
2345
网络贷款利率多少算合法?不合法利率可以不还吗?
网络贷款利率
我国集体土地使用权转让机制是怎样的
集体土地使用权
建房合同注意事项有哪些?
你可以将可能出现的风险与应该考虑的因素写入合同,具体可以请律师代书
人咨询过
继续咨询
装修合同及注意事项详细版
装修
324
黄佳园劳动专业律师
广东广信君达律师事务所
签订劳动合同的注意事项有哪些
01:49
2345
买房交首付要注意哪些事项
15560
全款买房注意事项有哪些?
最好委托律师全程为你服务,最大限度维护你的合法权益。
人咨询过
继续咨询
2022度关于房屋租赁合同注意事项
企业间租赁
324
购买的二手房没有房产证,只有购房合同,可以购买吗?需要注意哪
原则上没有房产证的建筑物不能买卖!
人咨询过
继续咨询
请问买二手房有哪些注意事项?
购买二手房注意事项 1. 购买二手房指导思想:购买你需要的,不买便宜的。(炒房投资者可除外)
人咨询过
继续咨询
农村土地被征收补偿款怎么分配
征地补偿
5
农村征收土地补偿费怎样分配村民
征地补偿
5
上面下来人测量房屋面积,为什么要花2千元线?
在处理测量房屋面积的费用问题时,首先可以了解当地物价部门或行业协会对测量费用的指导价格,以便判断2千
人咨询过
继续咨询
农村征收土地补偿费怎么用
征地补偿
5
房屋使用年限50年都需要做什么
房产权50年主要指的是土地使用权为50年。对于这种情况,您有以下几种处理方式:1) 对于工业、教育等
人咨询过
继续咨询
农村征地人头费是指什么
征地补偿
5
确认是指测量实际面积吗?没有标记如何确定宅基地面积
建议委托当地建委测量
农村占地违建怎么举报
征地补偿
5
我家前面盖房应该给我留多少阴地呢。盖的农村一层房屋应该留多少
关于农村一层房屋应留多少阴地及人均宅基地面积标准的问题,答案需结合当地政策。建议先了解当地政策和标准
农村占地纠纷谁解决
征地补偿
5
房屋如何过户给自家人
针对房子过户给自家人的方式: 1. 买卖过户:签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户手续,这是普遍情
天津直系亲属房产过户?
直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋
买农村新民居车库需要注意什么
你好,没有产权证的话,需谨慎处理
法院查封案外人商铺只是书面在不动产活封的情况下可以出租吗
可以出租,但需谨慎。1)确认租赁合同有效性及是否在查封前签订;2)确保已实际占用不动产;3)与法院或
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
保定律师
保定找律师
保定房产纠纷律师
保定房屋买卖律师
保定房屋租赁律师
保定二手房律师
保定开发商违约律师
保定装修纠纷律师
保定房屋产权律师
保定房屋中介纠纷律师
安国市律师
博野县律师
定兴县律师
定州市律师
阜平县律师
高碑店市律师
高阳县律师
满城区律师
清苑区律师
曲阳县律师
顺平县律师
唐县律师
望都县律师
徐水区律师
易县律师
涞水县律师
涞源县律师
涿州市律师
蠡县律师
竞秀区律师
莲池区律师
保定房产纠纷律师
保定公司法律师
保定合同纠纷律师
保定婚姻家庭律师
保定交通事故律师
保定劳动纠纷律师
保定刑事辩护律师
保定债务债权律师