小产权房买卖

　小产权房买卖流程，看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。签合同。公证：卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司会向银行出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续，时间大约在５个工作日左右。过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要５个工作日。缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。小产权房买卖也存在一定风险。