我的一个叔叔在五年前买了一套房子，当时因为他特别的着急，所以对房子的一些情况不是很了解，就直接交钱买房了，实际上买卖合同里面就没有标注是小产权房这一点，所以遇到这种情况，我也不知道该怎么处理，所以想请问律师，如果发生小产权房买卖合同纠纷的话，一般会怎么样处理呢？
合同纠纷
2018-07-06 11:31:10
共有4位律师解答
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您好，法律上是不承认小产权房的，小产权房的买卖合同是无效合同。根据合同法的规定，签订无效合同的，已经取得财产的，应该返还财产。也就是一手还钱，一手还房。您的叔叔因此造成的损失，可以要求对方赔偿损失。建议双方先协商，协商不成可以向人民法院提起诉讼。
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起诉到法院，追究违约责任
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你好根据我国的法律的规定，如果你们的合同是有约定这个纠纷的处理的方式的话，那么，就按照你们的合同的约定，如果是没有约定的话，你是可以和对方协商，或者是到这个人民法院去提起诉讼，到仲裁局去提起仲裁，也是可以的。
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