直系亲属房屋赠与

　　直系亲属房屋赠与第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的２％，但不低于２００元。直系亲属房屋赠与第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、８０元的登记费、５元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米３元的房地产交易手续费、房屋评估价０．０５％的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的３％。