我哥一套房子想要转让给我，这样的直系亲属的房产过户通过什么样的方式比较合理，具体的税费是多少？ 房子是已经超过5年的商品房，面积在90平米以下，如果是通过买卖交易，房屋的总价怎么计算？
房产纠纷
2010-09-24 20:21:22
共有3位律师解答
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还是通过买卖过户比较合算。该房属普通商品房，你只需缴1.5%纳%契税，如果是首次买房缴1%契税。你哥哥要缴纳所得税1%，营业税五年以上暂免，二者加起来不过2.5%。赠予不合算，赠予的公证费2%，加上契税3%，合计5%。
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赠与，与买卖费用相差不多！
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你哥是你的旁系亲属。
买卖的方式比较省。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
